Scoprire un problema al rogito costa mesi di lavoro e migliaia di euro. Scoprirlo prima costa 48 ore.
DocuHome analizza i documenti del tuo immobile e ti dice cosa può bloccare la vendita, se è risolvibile e cosa fare. Prima che lo scopra il compratore. O il notaio.
Perché dovresti verificare prima di vendere
Un acquirente interessato può ritirarsi in qualsiasi momento se emerge una difformità catastale, un abuso non sanato, un vincolo non dichiarato. E a quel punto hai perso settimane o mesi di trattativa.
Anche se il tuo immobile sembra in regola, nella maggior parte dei casi esistono dettagli documentali che rallentano, complicano o bloccano la compravendita. Il Decreto Salva Casa 2024 ha cambiato le regole su cosa è sanabile e cosa no — sapere dove ti trovi è il primo passo per vendere senza sorprese.
Tre passaggi, 48 ore
Carica 4 documenti
Visura catastale, planimetria catastale, APE (se disponibile), visura ipotecaria. Li hai già oppure la tua agenzia li procura in pochi minuti.
Rispondi a 8 domande
Come hai acquisito l'immobile, se hai fatto lavori, se ci sono ipoteche o vincoli. Domande semplici, 3 minuti.
Ricevi il Punteggio Salute Immobile
Entro 48 ore: un punteggio da 0 a 100 con 6 semafori su catasto, urbanistica, energia, vincoli, completezza documentale e condominio.
Il check gratuito ti dice dove guardare
Il Punteggio Salute Immobile DocuHome ti mostra le aree critiche del tuo immobile con 6 semafori e fino a 3 segnali concreti emersi dall'incrocio dei documenti. Ti dice dove c'è un potenziale problema e quanto è affidabile l'analisi.
Il check gratuito ti dice dove c'è un problema. Non ti dice ancora cosa sia esattamente, se è sanabile, quanto costa risolverlo e chi ti serve.
Se emergono criticità: Report Completo
Quando il check gratuito segnala aree da approfondire, il Report Completo ti dà le risposte definitive.
Cosa include
Analisi approfondita di ogni criticità trovata. Verifica urbanistica al Comune con accesso agli atti nel fascicolo edilizio. Valutazione di sanabilità per ogni difformità, alla luce del Decreto Salva Casa 2024. Piano d'azione con tempi stimati, costi a range e professionista da attivare per ogni problema. Firma di tecnico abilitato.
Consegna in due fasi
Fase A (analisi approfondita) entro 72 ore. Fase B (verifica urbanistica al Comune) entro 30 giorni.
Disponibilità
Il Report Completo con verifica urbanistica al Comune è attualmente disponibile per immobili situati a Torino. Il check gratuito (Punteggio Salute Immobile) è disponibile per immobili su tutto il territorio italiano.
Cosa verifica e cosa no
Il report verifica la coerenza tra documentazione catastale e urbanistica depositata in Comune. Non verifica la corrispondenza tra i documenti e lo stato di fatto dell'immobile. Per una verifica dello stato di fatto è disponibile un sopralluogo con un tecnico di nostra fiducia — te lo proporremo nel report se necessario.
Inizia dal check gratuito
Carica i documenti e rispondi alle domande. Ricevi il punteggio entro 48 ore, senza impegno.
Check Salute Immobile — gratuito →DocuHome è uno strumento di analisi e orientamento documentale, non una certificazione legale. La verifica urbanistica inclusa nel Report Completo è basata sull'accesso agli atti presso il Comune competente. Le valutazioni tecniche sono validate da professionisti abilitati. Il report non sostituisce un sopralluogo tecnico per la verifica dello stato di fatto dell'immobile.