DocuHome

Un immobile viene messo in vendita. Il compratore è pronto, il prezzo è giusto, si arriva dal notaio. E lì si scopre che la planimetria non corrisponde, che c'è un abuso non sanato, che manca un titolo edilizio.

La compravendita salta. Mesi di lavoro persi. Commissione persa. Cliente perso. Oppure il compratore firma senza sapere — e il problema diventa suo.

Secondo l'Indagine Tecnoborsa 2024, il 44,9% degli acquirenti che si affida a un'agenzia vorrebbe ricevere un'attestazione di regolarità documentale sull'immobile. Il 50% vorrebbe supporto per scoprire se ci sono ipoteche o oneri. Oggi, nella maggior parte delle compravendite italiane, questa verifica non avviene.

Non perché le persone scelgano di non farla. Perché non sanno che esiste un modo rapido per farla. L'alternativa culturalmente nota — il geometra di fiducia — richiede in media 30–45 giorni per completare una verifica documentale. Un tempo incompatibile con un mercato dove, nel 2025, i tempi di vendita sono ai minimi storici.

Dietro DocuHome c'è un team di operatori immobiliari e tecnici abilitati che lavorano nel mercato residenziale italiano da molti anni. Non un progetto tech calato dall'alto: uno strumento costruito da chi conosce da dentro i meccanismi documentali che fanno saltare le compravendite o portano gli acquirenti a firmare senza sapere in cosa si stanno infilando.

L'analisi AI trova e incrocia le informazioni nei documenti. I tecnici con cui collaboriamo intervengono sulle aree che richiedono competenza professionale specifica — verifica urbanistica, accesso atti, valutazione di sanabilità alla luce del Decreto Salva Casa 2024.

Ciò che copre DocuHome è precisamente l'area che la Cassazione (sentenza n. 11371/2023) ha riconosciuto come non dovuta dall'agente immobiliare senza incarico specifico. Non è un vuoto di professionalità dell'agente: è un vuoto del sistema. DocuHome lo copre — con trasparenza sul metodo, sui limiti e sulle fonti.